Uitnodiging nieuwjaarsreceptie

Bericht bestemd voor alle bewoners en eigenaars van appartementen in de Jan Pannebakkerhof

 
 
 
Noteer alvast in uw agenda!
 
 
 
Nieuwjaarsbijeenkomst
 
 
 
in de
 
  
 
Jan Pannebakkerhof 
 
 
 
 
                     
Woensdag 5 januari a.s.
 
 
van 19.00 – 22.00 uur
 
 
 
 
 
De locatie blijft nog even een verrassing.
 
Voor de inwendige mens wordt gezorgd.
 
Wij rekenen op jullie allemaal.
 
 

Jan Pannebakkerhof in kerstsfeer

De afgelopen week hebben een aantal vrijwilligers weer hard gewerkt om het binnenplein om te toveren in een prachtig kerstdecor. Het prieeltje, de kerstbomen en de honderden lampjes bezorgen de aanwonenden een prachtig uitzicht. Onderstaand een paar foto’s van ons eigen Winterwonderland. Ik roep de bewoners op ook hun mooiste foto’s ter publicatie door te zenden.

Meer foto’s vind je in de rubriek Jan Pannebakkerhof | Foto-impressie.

 

 

 

 

 

 

 

 

Aansturing garagedeur verbeterd

Beste bewoners,

Enige tijd geleden zijn de motor en de aansturingsapparatuur van de garagedeur aan de uitgangzijde vervangen. Dat was door de steeds vaker optredende storingen ook hard nodig.

Door de nieuwe motor gaat de deur een stuk sneller open. Althans, als de afstandsbediening werkt. Want wat bleek: de vervanging had een ongunstige invloed op de gevoeligheid van dat apparaatje.

Hensen heeft inmiddels de antenne die het signaal van de afstandsbediening op moet vangen zo ver mogelijk naar beneden verplaatst.

We hebben de aansturing van de deur met drie afstandsbedieningen getest vanaf de achterkant van de parkeergarage.  Alle drie de apparaatjes functioneerden naar behoren.

We hopen dat het euvel met het verplaatsen van de antenne verholpen is. Mocht dat onverhoopt niet het geval zijn, geef dat dan a.u.b. aan ons door. Dat kan via de contactknop op onze website www.janpannebakkerhof.nl .

Hopende u naar tevredenheid te hebben geïnformeerd,

Jan Koks

Infobulletin De Pannebakker binnenkort in uw brievenbus

Binnenkort krijgen alle eigenaars en bewoners van de appartementen in de Jan Pannebakkerhof ons informatiebulletin "De Pannebakker" in hun brievenbus. De eigenaars ontvangen tegelijkertijd de notulen van de algemene ledenvergadering en de tijdens deze vergadering getoonde MJOP’s (meejarenonderhoudsplanningen). De ‘Pannebakker’ en de bijlagen vinden de eigenaars ook in de rubriek ‘Bewonersinformatie’ in het afgeschermde gedeelte van onze website.

In het informatiebulletin vindt u o.a.:

  •  een terugblik op het jaar 2010
  • een vooraankondiging van de eindejaarsactiviteiten (aankleding van de hof in kerstsfeer, oud-en nieuw in het prieeltje en de traditionele nieuwjaarsbijeenkomst).
  • nieuws over technische zaken, de schoonmaak van de gevels en het schilderwerk
  • de stand van zaken m.b.t. de door Segon uitgevoerde energiescan
  • enkele nieuwe bewoners stellen zich aan u voor

Tip: Noteer alvast in uw agenda dat de nieuwjaarsbijeenkomst wordt gehouden op woensdag 5 januari. Nadere informatie volgt.

Nog even en ons pittoreske prieeltje kan weer worden opgebouwd en aangekleed

De feestmaand staat weer voor de deur
Inmiddels is het weer eind november 2010, de bomen hebben hun bladeren verloren, Sinterklaas is weer in het land en de weerman heeft de eerste nachtvorst en sneeuw al weer aangekondigd. Voor we er goed en wel erg in hebben hangen de eerste versierselen weer in de kerstboom en zorgt het eerste vuurwerk voor een hoop herrie.

Doe jij mee?
Het einde van het jaar betekent ook voor een aantal bewoners van de Jan Pannebakkerhof dat er binnenkort weer werk aan de winkel is. Nog even en ons pittoreske prieeltje kan weer worden opgebouwd en aangekleed; de sfeerverlichting kan weer worden opgehangen. Een klus die we hopelijk ook dit jaar weer samen zullen klaren. De kerstbomen zijn inmiddels besteld.

Ook dit jaar wil ik namens het bestuur weer een beroep op jullie doen om – in meer of mindere mate – een bijdrage te leveren aan het verhogen van de kerstsfeer in de Jan Pannebakkerhof. Of het nu gaat om het mee opbouwen of om het schenken van een lekker bakje koffie voor de klussers, ieders bijdrage is meer dan welkom! Doe je ook weer mee of weet je van iemand anders dat die graag mee wil helpen? Laat me dat dan zo snel mogelijk weten. Ik stel voor om – ijs en weder dienende – op zaterdag 11 december de zaak op te bouwen en aan te kleden. Kan ik op je rekenen?
Opmerking: De kerstbomen in de hallen worden zoals ieder jaar weer door enkele dames opgetuigd.

Reacties graag voor 1 december
Als het niet te veel gevraagd is zie ik je reactie graag voor 1 december a.s. bij mij in de brievenbus (nummer 35) vallen.

Met vriendelijke groeten,

Jan Koks

Eindcontrole schilderwerk

Geachte bewoner van de Jan Pannebakkerhof,

In de laatste maanden heeft schildersbedrijf Wijkmans het houtwerk aan de buitenzijde van ons complex een grote schildersbeurt gegeven, dat zal u niet zijn ontgaan. De klus is nu bijna geklaard, het werk wordt deze week afgerond.

Op maandag 6 december vindt er een eindinspectie plaats met onze technisch adviseur Theo Derks, Ton Wijkmans en ondergetekende als vertegenwoordiger van de technische commissie. Bestuur en technische commissie vinden het belangrijk ook uw ervaringen daarbij te betrekken. Daarom vragen we u dringend om uw reactie te geven aan de hand van een aantal vragen.

Vandaag, 25 november krijgt u een vragenformulier in uw brievenbus.
Wilt u – in verband met de zeer binnenkort uit te voeren inspectie – dit formulier met daarop uw opmerkingen vóór 3 december a.s. in mijn brievenbus (op huisnr. 21) deponeren?

Bij voorbaat onze vriendelijke dank.

Namens de Technische Commissie,


Wout Scheutjens

12 november: SEGONscan: maar liefst 34 deelnemers!!!

Bericht voor de eigenaar-bewoners die een energiescan hebben aangevraagd.
 
Op 12 november hebben twee SEGON-inspecteurs maar liefst 34 eigenaar-bewoners bezocht om de noodzakelijke gegevens ten behoeve van  een individueel energielabel en het Energie Prestatie Advies (EPA) op te nemen. Er zijn ook foto’s gemaakt.
De inspecteurs hebben ook een aantal bouwtekeningen (blauwdrukken van de gevels) en de subsidieaanvraagformulieren meegenomen. De subsidieaanvragen worden door SEGON verder aangevuld en vervolgens doorgezonden naar de subsidieverstrekker.
 
Volgens Ger Opperman, Jan Koks en Wout Scheutjens, die namens alle deelnemende eigenaar-bewoners de contacten met SEGON onderhouden, is de gehele operatie zonder al te veel problemen verlopen. Alle bewoners waren thuis of hadden een sleutel ter bewaring afgegeven. Een enkeling had het opnameformulier of de subsidieaanvraag niet volledig of niet correct ingevuld. In de meeste gevallen kon dat tijdens de opname nog worden hersteld.
 
Het wachten is nu op de energielabels, het maatwerkadvies en de subsidie.
 
 
Wordt vervolgd
 

Extra ledenvergadering op 17 november

Bericht voor de eigenaren van onze appartementen:

Op 17 november is er een extra algemene ledenvergadering. Aanvang is 20.00 uur. De vergadering wordt gehouden bij Le Renard, Olympiaweg 8 in Waalwijk.  

Agenda:
Opening en inleiding,
Bepaling aanwezigheid rechtsgeldige stemmen (quorum)
Presentatie redenen aanpassingen MeerJarenOnderhoudsPlan 1

Pauze

Presentatie redenen aanpassingen MeerJarenOnderhoudsPlan 2
Vragenronde
Besluitvorming modernisering

Genoeglijk samenzijn

Het bestuur en de technische commissie rekenen, zoals vanouds, op een grote opkomst.

 

 

Gratis maatwerkadviesrapport en energielabel binnen bereik

Afzien van energielabel mag binnenkort niet meer

 “Afzien van een energielabel bij de aan- en verkoop van een huis mag straks niet meer. Het Europees Parlement  heeft onlangs ingestemd met een Europese wet die het afgeven van een energielabel dwingender voorschrijft.
Op 9 juli 2012 dient deze richtlijn omgezet te zijn in nationale wetgeving. Het ministerie VROM werkt momenteel aan een sluitend sanctiesysteem, wat geïmplementeerd moet zijn voor 9 juli 2012. Dit sanctiesysteem zal ter vervanging dienen van het huidige systeem, waarbij gemeenten geen gebruik maken van handhavingsmogelijkheden. Het afzien van een energielabel, zoals inderdaad in Nederland gebruikelijk was/is, zal straks dus bestraft worden.“

Gratis maatwerkadviesrapport en energielabel binnen bereik
 
Beste eigenaar-bewoner van de Jan Pannebakkerhof,
 
Misschien komt de bovenstaande publicatie u  bekend voor. De tekst geeft aan, dat binnenkort de wettelijke verplichting “echt” bestaat dat bij verkoop van een woning door de verkoper aan de koper een energielabel moet worden verstrekt. De notaris bij wie de verkoop wordt geregeld moet zich ervan overtuigen dat de koper in het bezit is gesteld van dit label.
 
Dit houdt in dat bij verkoop van uw appartement door een gecertificeerd bureau een Energie Prestatie Certificaat (EPC) moet worden opgesteld. De kosten voor zo’n onderzoek moeten zelf worden betaald. Naar schatting zal voor dit EPC al gauw een bedrag van 150 euro in rekening worden gebracht.  
 
Wij hebben heel goed nieuws
Segon (Stimuleringsinitiatief Energiebesparing Gebouwde Omgeving Nederland)kan ons van een uitgebreid maatwerkadviesrapport (EPA) voor ieder appartement én een energielabel voor ieder appartement voorzien. De kosten hiervan zouden in ons geval (een VvE met meer dan 20 woningen) per appartement  € 200,00, inclusief BTW, bedragen maar ….. er is een speciale subsidie van het ministerie van VROM van € 200,00), zodat wij beide zaken via Segon geheel GRATIS kunnen verkrijgen. Een prachtige kans om dus het energielabel geheel gratis te bemachtigen!

De subsidie geldt alleen voor 2010 en is niet onbeperkt. Hoe eerder de aanvraag wordt ingediend hoe beter. Dus haast is geboden.

 
Meld u uiterlijk zaterdag, 23 oktober a.s. bij Jan Koks (nummer 35) met de mededeling dat u mee wilt doen. U ontvangt dan van hem een individueel vragenformulier waarin u een aantal vragen aangaande uw energieverbruik(ers) worden gesteld.
 

Handig om te weten

  • De kosten voor de keuring worden in eerste instantie door iedereen zelf betaald. U ontvangt een factuur van Segon. Segon draagt ook zorg voor de aanvraag van de subsidie. Deze wordt z.s.m. na ontvangst ook weer aan alle deelnemers uitgekeerd.
  • Er is maar één opnamedag. Deelnemers krijgen zo snel mogelijk te horen wanneer dat is. U dient er op de opnamedag voor te zorgen dat de Segon-medewerker in uw appartement kan. Mocht u niet thuis kunnen zijn, dan is het mogelijk uw sleutel bij Ger Opperman (nummer53) of Wout Scheutjens (nummer 21) in bewaring te geven. Als de opnemer niet in uw appartement kan wordt er geen energielabel en maatwerkadvies verkregen en wordt het betaalde bedrag weer teruggestort.
  • Lees de informatie over maatwerkadvies in de najaarseditie van “De Appartements­eigenaar”, een uitgave van VvE Belang die u onlangs in uw brievenbus heeft gekregen. (VvE Belang is een belangenorganisatie voor appartementseigenaren).
  • Kijk op www.janpannebakkerhof.nl | handige links. Daar vindt u linkjes naar o.a. de websites van VvE Belang en Segon.
 
Er is tegenwoordig niet zo veel gratis verkrijgbaar, dus maak snel gebruik van deze mogelijkheid.
 
Met hartelijke groet,
namens het bestuur,
 
 
 
Wim Zoer
voorzitter
 
 
 
 
   
 
 

Nieuwe motor voor garagedeur

Op vrijdag 15 oktober wordt de motor van de garagedeur aan de uitgangzijde vervangen. Tijdens de werkzaamheden is de uitgang niet te gebruiken.

U dient u de garage tijdelijk via de ingang te verlaten.

KIJK GOED UIT, ER KUNNEN TEGENLIGGERS AANKOMEN DIE U NIET VERWACHTEN TEGEN TE KOMEN. Ú BENT IMMERS DE SPOOKRIJDER!!!!